Имотите се намиран в СГРАДА с идентификатор № 58356.501.311.1 /петдесет и осем хиляди триста петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, триста и единадесет, точка, едно/, находяща се в гр. Приморско, общ. Приморско, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-106/09.12.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е от дата 25.02.2022 г.; административен адрес на имота: гр. Приморско, п.к. 8290, ул.”Стара Планина” № 38 /тридесет и осем/, застроена площ на сградата 131 кв.м. /сто тридесет и един квадратни метра/, брой етажи: 4 /четири/, брой самостоятелни обекти в сградата: 7 /седем/; предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение; стар  идентификатор: няма; номер по предходен план: няма. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 58356.501.311 /петдесет и осем хиляди триста петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, триста и единадесет/, целия с площ 455 /четиристотин петдесет и пет/ кв.; номер по предходен план: квартал: 48 /четиридесет и осем; парцел XVIII /осемнадесет римско; при съседи на поземления имот: 58356.501.659; 58356.501.484; 58356.501.313, 58356.501.297, ведно с правото на строеж върху общинска земя, който имот е идентичен с описания в Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, вписан в СВ Царево с акт № 67, том 1, вх. рег. № 1385/02.09.2019г, а именно: 

 

Жилищна сграда със смесено предназначение, изградена на основание Договор за отстъпено право на строеж от 16.09.2005г, сключен в Община Приморско и вписан в Агенция по вписванията, Служба по вписванията - Царево на 30.09.2005г, с дв. вх. рег.№ 2687, том II, акт № 291 и съгласно Разрешение за строеж № 51/30.03.2006г на главен архитект на Община Приморско, обл. Бургас и одобрени архитектурни проекти на 30.03.2006г от главен архитект на Община Приморско, за изграждане на „Жилищна сграда със стаи за настаняване, офис и гаражи“, със разгърната застроена площ от 698 кв.м. /шестстотин деветдесет и осем квадратни метра/, включващ сутерен, партер, три жилищни етажа и мансарда, както следва: Сутерен, състоящ се от складови помещения; Партер, състоящ се от гараж, офис и стая хоби; Първи етаж, състоящ се от едно жилище и три стаи за настаняване; Втори етаж, състоящ се от едно жилище и три стаи за настаняване; Трети етаж, състоящ се от жилище с три спални и Мансарда, състояща се от две ателиета. Сградата е въведена в експлоатация, съгласно Удостоверение № 57/19.09.2011г за въвеждане в експлоатация на „Жилищна сграда със стаи за настаняване, офис и гаражи“ на главен архитект на Община Приморско, в поземлен имот с кадастрален идентификатор № № 58356.501.311 /петдесет и осем хиляди триста петдесет и шест, точка, петстотин и едно, точка, триста и единадесет/, находящ се в гр. Приморско, общ. Приморско, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-106/09.12.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: гр. Приморско, п.к. 8290, ул. ”Стара Планина” № 38 /тридесет и осем/, с площ на поземления имот 455 /четиристотин петдесет и пет/ кв.м; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: средно застрояване; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: квартал: 48 /четиридесет и осем/; парцел XVIII /осемнадесет римско/; при съседи: Поземлен имот с кадастрален идентификатор 58356.501.659; Поземлен имот с кадастрален идентификатор 58356.501.484; Поземлен имот с кадастрален идентификатор 58356.501.313, Поземлен имот с кадастрален идентификатор 58356.501.297, който поземлен имот е собственост на Община Приморско, с учредено право на строеж на ипотекарните длъжници, съгласно Скица на поземлен имот № 15-329456-12.04.2019г на СГКК-Бургас

Сградата от монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария. Сградата е с поставени външна топлоизолация, фасадна мазилка и боя. Покривът на сградата е с положена хидроизолация и изградено водоотвеждане. Сградата е свързана с градските мрежи на инженерната инфраструктура - В и К и ел. захранване. Общите части са стандартно изпълнени - облицовани сгранитогрес, стените и таваните - измазани и боядисани, стълбищета - обезопасени с парапети от ковано желязо. Само последното рамо на стълбището към мансардния етаж не е облицовано с гранитогрес. Сградата е без асансьор. Построена е през 2007 г. Удостоверението за въввеждане в експлоатация е от 2011 г. Дограмата на сградата е алуминиева, стъклопакет на първи етаж и ПВЦ, стъклопакет на останалите етажи. На покрива на сградата са монтирани слънчеви колектори. Изградена е система за локално отопление, захранвана от котел на твърдо гориво с мощност 70 kW, разположен в сутерена, тръбна разводка и алуминиеви радиатори във всяка стая.

 

Сградата се състои от слените етажи:

 

- Сутерен с 5 броя складови помещения с монтирани бойлери с обща вместимост 1 000 л за захранване с топла вода и котел на твърдо гориво с мощност 70 kW;

- Етаж 1 (партер): Състои се от гараж (СОС с идентификатор 58356.501.311.1.6), който е преустроен в стая за обитаване, както и офис (СОС с идентификатор 58356.501.311.1.7), който е разделен на две помещения с преход между общите части на етажа. Има изградени и два санитарни възела, оборудвани по предназначение;

- Етаж 2 (първи жилищен етаж - СОС с идентификатор 58356.501.311.1.1): Състои се от пет стаи за гости, всяка от които със санитарен възел - баня с тоалетна, стандартно оборудвани и тераса;

- Етаж 3 (втори жилищен етаж - СОС с идентификатор 58356.501.311.1.2): Състои се от пет стаи за гости, всяка от които със санитарен възел - баня с тоалетна, стандартно оборудвани и тераса;

 

По една стая на двата етажа e оборудванa с кухненски бокс от двуредни кухненсски шкафчета на две нива.

 

- Етаж 4 (трети жилищен етаж - СОС с идентификатор 58356.501.311.1.3) представлява апартамент, включващ входно антре, коридор, дневна с кухня, три спални, три санитарни възли - баня с тоалетна и три тераси. Кухнята е оборудвана с двуредни кухненски шкафчета от ПДЧ с термоплот и вградени мивка със смесителна батерия с монтиран нагревател, аспиратор и съдомиялна. В кухнята са монтирани и други домакински уреди, които не са включени в оценката. В обекта са монтирани 4 климатика;

- Етаж 5 (мансарден етаж) - на него са предвитени за изграждане две ателиета (СОС с идентификатори 58356.501.311.1.4 и 58356.501.311.1.5) с една тераса, които все още не са обособени чрез изграждане на вътрешни преградни стени и се намират в степен на завършеност „на груб сттроеж“);

 

Вътрешно състояние на останалите етажи: Врати - дървени, таблени, врати на санитарните възли - алуминиев профил с ПВЦ пълнеж. Дограма - ПВЦ, стъклопакет. Стени и тавани - измазани  и боядисани. Подови настилки - ламинат и балатум. Ел. ключове, контакти и осветителни тела - поставени. Санитарните възли са облицовани с фаянс и теракот, оботудвани по предназначение.