По изпълнителния лист – Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.604.58.1.49, представляващ жилище, апартамент № 49, с площ от 44,64 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и др. сервизни помещения, с прилежащи части: избено помещение № 20 с площ от 2,78 кв.м.; ведно с 0,181 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, с адрес: гр. София, район Подуяне, ж.к. Суха река, бл. 18, вх. А, ет. 11, ап. 49, съгласно скица на поземлен имот № 15-195751-24.02.2021 г. - от СГКК гр. София, при граници (съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с идентификатор № 68134.604.58.1.50; запад: държавен апартамент с идентификатор № 68134.604.58.1.50 (по Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от 08.06.1990г. на ОбНС - община Подуяне, Направление Държавни имоти – ап. 48); север: стълбище; юг: тревна площ; Под обекта: държавен апартамент, с идентификатор № 68134.604.58.1.44; Над обекта: държавен апартамент с идентификатор № 68134.604.58.1.54, както и граници и съседи за избеното помещение (мазето), както следва: изток: мазе № 19 - държавно; запад: мазе № 21 (двадесет и едно) - (по Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от 08.06.1990г. на ОбНС - община Подуяне, Направление Държавни имоти – м. 31); север: коридор; юг: тревна площ, който недвижим имот по схема № 15-98856 – 01.02.2024 г. на самостоятелен обект в сграда на Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. София е с идентификатор: 68134.604.58.1.49 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, шестстотин и четири, точка, петдесет и осем, точка, едно, точка, четиридесет и девет) в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-4/09.03.2016г. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 24.02.2021г.; адрес на имота: гр. София, район Подуяне, ж.к. Суха река, бл. 18, вх. А, ет. 11, ап. 49; самостоятелният обект се намира на етаж 11 в сграда с идентификатор 68134.604.58.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, шестстотин и четири, точка, петдесет и осем, точка, едно); предназначение: жилищна сграда – многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.604.58; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 44,64 кв. м. (четиридесет и четири, запетая, шестдесет и четири квадратни метра); принадлежащи части: избено помещение № 20 (двадесет) - 2,78 кв.м. (две, запетая, седемдесет и осем квадратни метра); 0,181 % (нула, запетая, сто осемдесет и един процента) идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.604.58.1.48, 68134.604.58.1.50, под обекта: 68134.604.58.1.44, над обекта: 68134.604.58.1.54; стар идентификатор: няма; собственици по данни от КРНИ: 1. Лада Николова Гълъбова, няма данни за идеалните части, договор от 08.06.1990г., издаден от Общински народен съвет – Подуяне; носители на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни.

Относно недвижимия имот по изп. дело № 20247910400018 са представени копия на следните документи: Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от 08.06.1990г. на ОбНС - община Подуяне, Направление Държавни имоти; Удостоверение за наследници изх. № 02917/22.03.2021г. на София 06 р-н Подуяне, община Столична, област София; Решение № 3946 от 28.04.2022 г., изд. по гр. дело № 20211110125245 по описа за 2021г. на РАЙОНЕН СЪД СОФИЯ, 164 с-в; Решение № 13895 от 11.08.2023 г., изд. по гр. дело № 20211110125245 по описа за 2021 г. на РАЙОНЕН СЪД СОФИЯ, 164 с-в; Решение № 15960 от 05.10.2023 г., изд. по гр. дело № 20211110125245 по описа за 2021 г. на РАЙОНЕН СЪД СОФИЯ, 164 с-в; Решение № 18227 от 06.11.2023г., изд. по гр. дело № 20211110125245 по описа за 2021г. на РАЙОНЕН СЪД СОФИЯ, 164 с-в; Схема № 15-195751-24.02.2021 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. София – на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.604.58.1.49.

Местонахождение на имота:

Местонахождението на АПАРТАМЕНТ № 49 е следното: град София, СО, район Подуяне, ж.к. Суха река, бл. 18, вх. А, ет. 11, ап. 49.

Районът е с изградена инфраструктура и добра транспортна достъпност – метро, автобус и трамвай.

Сградата e ЕПК конструкция, построена около 1980 година, с магазини, 13 жилищни етажа и подпокривно пространство.

Функционално разпределение:

От етажното преддверие се влиза в антрето, от което в ляво е стаята, напред са кухнята и банята с тоалетна. Имотът е с голям балкон пред двете помещения.

Изложение: запад.

Довършителни работи:

Подове: балатум - в коридора и кухнята; мокет – в стаята; теракот – в банята с тоалетна;

Стенни покрития: тапети - в коридора, в стаята и в кухнята; фаянс – в банята с тоалетна;

Тавани – латекс;

Дограма – външна дограма – дървена слепена; вътрешни врати – дървени; алуминиева врата на банята с тоалетна; входна врата – дървена.

Инсталационна характеристика:

Електроснабдяване: осветителна и силова ел. инсталация;

Водоснабдяване: към момента на огледа в апартамент № 49 няма вода;

Канализация: сградата е включена към градски колектор;

Отопление: ТЕЦ, няма топла вода;

Техническа годност на обекта:

Сградата, построена около 1980 година е в добро експлоатационно състояние, със стандартни довършителни работи на общите части. Контролиран достъп до входната врата на блока. Вход А има два асансьора. Апартамент № 49 е в лошо експлоатационно състояние.