УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 18 800 кв.м. (осемнадесет хиляди и осемстотин квадратни метра), находящ се в гр. София-Банкя, м. „Тенев баир", съставлява УПИ II-2419 /втори, отреден за имот с планоснимачен номер две хиляди четиристотин и деветнадесет/ от кв. 104-Г /сто и четири - Г/ по плана на гр. София, м. „Тенев баир“, при съседи: от две страни улици, УПИ III-2419 и УПИ ХХV-1096а. Който имот съгласно скица № 15-602446/06.12.2016 г. на АГКК, представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02659.2193.693 /две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и три, точка, шестстотин деветдесет и три/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД - 18-13/17.01.2012 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК без други заповеди за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: гр. Банкя, район Банкя, ул. ТЕНЕВ БАИР с площ 18 644 кв.м. (осемнадесет хиляди шестстотин четиридесет и четири кв. метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10m), няма стар идентификатор, номер на предходен план: 2419, квартал 104Г, 104Л. при съседи: поземлен имот с идентификатор 02659.2193.692, поземлен имот с идентификатор 02659.2193.688, поземлен имот с идентификатор 02659.2193.696, поземлен имот с идентификатор 02659.2193.695, поземлен имот с идентификатор 02659.2193.580, заедно с изградените върху недвижимия имот сгради:

1. Сграда с идентификатор 02659.2193.693.1 /две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и три, точка,шестстотин деветдесет и три, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, без последващо издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на сградата: гр. Банкя, район Банкя, ул. ТЕНЕВ БАИР. Същата е разположена в поземлен имот с идентификатор 02659.2193.693 със застроена площ: 1622 кв.м. /хиляда шестстотин двадесет и два квадратни метра/ с брой етажи: 3 /три/, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. Съгласно одобрените проекти строежът е с наименование „ЖИЛИЩНА СГРАДА РЕЗИДЕНЦИЯ „БАНКЯ" - 2 етажа И СГРАДА ПОРТИЕР -1етаж", със степен на завършеност - груб строеж с разгъната застроена площ /РЗП/ на обекта 5 765,84 кв.м. /пет хиляди седемстотин шестдесет и пет цяло и осемдесет и четири стотни квадратни метра/, без беседка и къщата на портиера. Беседката и сграда портиер не са изпълнени. Съгласно Обяснителната записка към одобрените архитектурни проекти в разгънатата застроена площ /РЗП/ включва: Сутерен 2 /две/, кота - 7,20 м. /минус седем цяло и двадесет стотни метра/, със застроена площ от 464.82 /чатиристотин шестдесет и четири цяло и осемдесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от инсталационен етаж /технически етаж и инсталации за басейн, зелена тераса към басейн, японска вишнева градина и беседка със застроена площ от 28,30 кв.м. /двадесет и осем цяло и тридесет стотни квадратни метра/; Сутерен 1, кота - 3,60 м. /минус три цяло и шестдесет стотни метра/, състоящ се от спортна част - басейн, склад, фитнес, масажна, сауна, три съблекални, турска баня, басейн, стопански помещения, коридор, зала за билярд, склад, галерия, ел. машинно, киносалон, офис, винарна с винохранилище, двор, барбекю, стълбище и стопански помещения - общо застроена площ 1675,04 кв.м. /хиляда шестстотин седемдесет и пет цяло и четири стотни квадратни метра/, покрит паркинг, достъпен по рампа от централния вход на кота - 3,20 /минус три цяло и двадесет стотни метра/ с площ от 259,80 кв.м. /двеста петдесет и девет цяло и осемдесет стотни квадратни метра/ и зелена тераса към басейн и беседка със застроена площ от 175,12 кв.м. /сто седемдесет и пет цяло и дванадесет стотни квадратни метра/ и японска вишнева градина; Първи етаж, кота + 0,00/-0,45 м. /плюс минус нула минус нула цяло и четиридесет и пет стотни метра/, със застроена площ от 1649,32 кв.м. /хиляда шестстотин четиридесет и девет цяло и тридесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от приемен вестибюл с главно стълбище, кулоари /картинни галерии/, приемно помещение /хол/, зала за коктейли /трапезария/, салон-гости, дневна, дневна ТV, столова, бар-закуски, кухня, стая-домакин, баня с тоалетна, барбекю и озеленена тераса кабинет, гаражи, три броя сервизни помещения и зимна градина; Втори етаж, кота + 4,00/+ 3,00 м /плюс четири метра и плюс три метра/, със застроена площ 1287,73 кв.м. /хиляда двеста осемдесет и седем цяло седемдесет и три стотни квадратни метра/, състоящ се от две крила, като във всяко крило има по един двустаен апартамент с отделно стълбище, състоящ се от дневна, две стаи с бани и два дрешника, един едностаен апартамент състоящ се от дневна, стая, баня и дрешник - достъпни от общо помещение /хол/ към главното стълбище и общо за етажа сауна, като над гаражите са разположени служебни помещения за персонала, озеленена тераса, два коридора, от това ниво отделна стълба води до таванския апартамент, разположен в централната кула; Покривен етаж, кота + 7,00/+ 6,00 м /плюс седем метра и плюс шест метра/, със застроена площ от 223,88 кв.м. /двеста двадесет и три цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/, състоящ се от тавански апартамент, разположен в централната кула, състоящ се от стая и дневна в единно пространство, баня и дрешник и на север е оформена северна кула с апартамент, заемащ изцяло двата й етажа; Къща портиер, кота + 0,20/+ 0,65 м. /плюс нула цяло двадесет стотни метра и плюс нула цяло шестдесет и пет стотни метра/, със застроена площ от 176,95 кв.м. /сто седемдесет и шест цяло и деветдесет и пет стотни квадратни метра/.
2. Сграда с идентификатор 02659.2193.693.2 /две хиляди шестстотин петдесет и девет, точка, две хиляди сто деветдесет и три, точка,шестстотин деветдесет и три, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, без последващо издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на сградата: гр. Банкя, район Банкя, ул. ТЕНЕВ БАИР № 23. Същата е разположена в поземлен имот с идентификатор 02659.2193.693 със застроена площ: 267 кв.м. /двеста шестдесет и седем квадратни метра/ с брой етажи: 1 /един/, с предназначение: Хангар, депо, гараж, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. Съгласно одобрените проекти строежът съставлява част от описания по-горе строеж, намира се в Сутерен 1 кота - 3,60 м. /минус три цяло и шестдесет метра/ и е описана като покрит паркинг, достъпен по рампа от централния вход на кота - 3,20м /минус три цяло и двадесет метра/ с площ от 259,80 кв.м. /двеста петдесет и девет цяло и осемдесет квадратни метра/. Заедно с всички настоящи и бъдещи подобрения и приращения в поземления имот.

*Забележка:

            Горепосоченият недвижим имот по документи за собственост е описан с РЗП от 5765.84 кв.м., а съгласно Удостоверение № 23 от 01.07.2019 г. на Столична община, направление „Архитектура и градоустройство“, издадено от Главен архитект на Столична община е с РЗП (без беседка и сграда портиер) от 5735.71 кв.м.