Подписаната частен съдебен изпълнител Ирина Митова-Кирезиева с рег. № 839 и с адрес на кантората: гр. София 1000, ул. „Г.С.Раковски” № 82, ет. 1 над партер, ап. № 3, ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 28.03.2025 г. до 28.04.2025 г. - края на работния ден-17,00 чс., ще се проведе в сградата на Софийски районен съд в гр. София, бул. „Цар Борис III” № 54, ПУБЛИЧНА ПРОДАН – първа по ред - на следния недвижим имот, собственост на съделителите: 1) МАРТИН ХРИСТОВ ЖИВОДАРОВ, 2) ВЕЛИНКА ВАЧОВА АЛЕКСАНДРОВА и 3) НИКОЛИНА СТЕФАНОВА АЛЕКСАНДРОВА-НЕДЯЛКОВА, при следните квоти: 3/6 идеални части за Велинка Вачова Александрова, 2/6 идеални части за Мартин Христов Живодаров и 1/6 идеална част за Николина Стефанова Александрова-Недялкова, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32216.2292.45 (тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, четиридесет и пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Иваняне Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.06.2022г., с адрес на поземления имот: село Иваняне, Столична община, район Банкя, улица „София“ № 141, с площ от 646 (шестстотин четиридесет и шест) кв.м., Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: 02659.2292.45, номер по предходен план: 45 (четиридесет и пет), квартал 41 (четиридесет и първи), парцел Х (десети), при съседи: 32216.2292.486 (тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, четиристотин осемдесет и шест), 32216.2292.2956 (тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, две хиляди деветстотин петдесет и шест), 32216.2292.2955 (тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, две хиляди деветстотин петдесет и пет), 32216.2292.282 (тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, двеста осемдесет и две) ЗАЕДНО с построените в поземления имот сгради, а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор 32216.2292.45.2 (тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, четиридесет и пет, точка, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Иваняне Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 20.06.2022г., с адрес на сградата: село Иваняне, Столична община, район Банкя, улица „София“ № 141, със застроена площ на сградата: 87 (осемдесет и седем) кв.м., брой етажи: 3 (три), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение на сградата: Жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор: 02659.2292.45.2, номер по предходен план: няма, и ГАРАЖ с идентификатор 32216.2292.45.1 (тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, четиридесет и пет, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Иваняне Столична община, област София (столица), одобрени със Заповед РД-18-13/17.01.2012г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 20.06.2022г., с адрес на сградата: село Иваняне, Столична община, район Банкя, улица „София“ № 141, със застроена площ на сградата: 44 (четиридесет и четири) кв.м., брой етажи: 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение на сградата: Гараж, стар идентификатор: 02659.2292.45.1, номер по предходен план: няма, съгласно скица на поземлен имот с данни за сградите с № 15-1169963/15.11.2024г., издадена от Служба по ГКК-гр.София, а по изпълнителен лист № 6568/20.09.2024г., издаден от Софийски районен съд, 65 състав въз основа на решение № 7759/26.04.2024г. по гр.дело № 29569/2022г. по описа на СРС имотът представлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 32216.2292.45 /тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, четиридесет и пет/, находящ се в село Иваняне, Столична община, район Банкя, улица "София" № 141 /сто четиридесет и едно/, с площ съгласно документ за собственост 580 /петстотин и осемдесет/ квадратни метра, а съгласно скица с площ 646 /шестстотин четиридесет и шест/ кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), съставляващ урегулиран поземлен имот Х-45 /десети за имот планоснимачен номер четиридесет и пет/, от квартал 41 /четиридесет и едно/, по плана на град Банкя, квартал „Изгрев", при съседи, съгласно документ за собственост: улица, улица, УПИ I-45, УПИ IX-44, и при съседи с посочени идентификатори : 32216.2292.486, 32216.2292.2956, 32216.2292.2955, 32216.2292.282 , ЗАЕДНО с построените в мястото ЖИЛИЩНА СТРАДА с идентификатор 32216.2292.45.2 /тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка,. две хиляди двеста деветдесет и две, точка, четиридесет и пет, точка, две/, на два етажа, със застроена площ 87 /осемдесет и седем/ кв.м., състояща са на първи етаж от: дневна, кухня и трапезария, една стая и сервизни помещения, на втори етаж от: четири стаи и сервизни помещения , и таванско помещение и ГАРАЖ с идентификатор 32216.2292.45.1 /тридесет и две хиляди двеста и шестнадесет, точка, две хиляди двеста деветдесет и две, точка, четиридесет и пет, точка, едно/, със застроена площ 18,15 кв.м.
НАЧАЛНАТА ЦЕНА, от която ще започне наддаването за посочения недвижим имот е в размер на 383 280,00 лева, представляваща 80% от пазарната стойност на имота, определена по реда на чл. 485, ал.3 от ГПК като средно аритметична стойност от двете оценки на имота.
Тежести за имота: Описаният имот се изнася на публична продан като неподеляем, съгласно приложения по делото изпълнителен лист № 6568, издаден на 20.09.2024 год. от Софийски районен съд, 65 състав, въз основа на решение № 7759 от 26.04.2024г. по гр.дело № 29569/2022г. по описа на СРС, 65 състав.
Върху посочения имот са наложени следните вещни тежести: 1) Възбрана по настоящото изп.дело, вписана в служба по вписванията-гр.София като акт № 123, том 20 по описа за 2024г. Възбраната подлежи на вдигане след извършване на публичната продан, 2) 2 бр. Искови молби по делбеното дело, вписани в служба по вписванията-гр.София като акт № № 60 , том 2 по описа за 2020г. и акт № 9 , том 110 по описа за 2022г. и 3) Възбрана по изп.дело № 766/2019г. по описа на ЧСИ Ирина Митова-Кирезиева, вписана в служба по вписванията-гр.София като акт № 91, том 18 по описа за 2019г.. Възбраната е наложена върху 1/2 идеална част от имота на съделителя Мартин Живодаров в полза на съделителя Николина Александрова-Недялкова с предмет НАЛАГАНЕ на обезпечителна възбрана като обезпечение на бъдещи искове с правно основание чл. 30 от ЗН за намаляване до размера на запазената част от 1/3 на завещателните разпореждания по универсално саморъчно завещание на Стефан Александров Коцев, обявено на 04.10.2019г. от нотариус Дахтеров. Посочената обезпечителна възбрана подлежи на вдигане след извършване на публичната продан на имота.