САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА в гр.  НЕСЕБЪР,  к. к. «СЛЪНЧЕВ БРЯГ - ЗАПАД», апарт хотел «РОМАНС МАРИН», ет. 0, обект СПА, а именно: 
            САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 51500.507.648.1.45 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин четиридесет и осем, точка, едно, точка, четиридесет и пет/, находящ се в гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006 г. на изпълнителния директор на АГКК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 19.06.2019г, с административен адрес на имота: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - Запад, ет. 0 /нула/, обект СПА. Самостоятелният обект се намира на етаж 0 /нула/, в сграда с идентификатор № 51500.507.648.1 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин четиридесет и осем, точка, едно/, предназначение: Апартаментен хотел. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 51500.507.648 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и седем, точка, шестстотин четиридесет и осем/. Предназначение  на самостоятелният обект: за развледкателна дейност, брой нива на обекта: 1 /едно/, площ по документ: 119,43 кв.м. /сто и деветнадесет цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, прилежащи части: 22,88 кв.м. /двадесет и две цяло и осемдесет и осем стотни квадратни метра/ от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: 51500.507.648.1.8, 51500.507.648.1.7, 51500.507.648.1.10 и 51500.507.648.1.9.
             Обекта се намира във ваканционен комплекс Романс Марин, находящ се в к.к. Слънчев бряг, в район с изградена инфраструктура, с добра транспортна достъпност, в близост до морския бряг и плажната ивица. Оценяваните обекти са подходящи както за сезонно, така и за целогодишно ползване. В комплекса е изграден външен басейн. Вертикалната планировка е изпълнена от зелени площи, декоративни растения и настилки от гранитогрес и мрамор. Пред комплекса са обособени места за паркиране.
 Обекта е построен в сграда, изградена от монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария. Сградата е с поставена външна хидро и топлоизолация, с поставени фасадна мазилка и боя. Сградата, съответно оценяваните обекти са свързани с градските мрежи на инженерната инфраструктура - Електрозахранване, Водоснабдяване, Битова канализация, със стандартно положени вътрешни инсталации на ел. и ВиК мрежа. Покривът е с положена хидроизолация и  с изградено водоотвеждане. В сградата е монтиран асансьор. Общите части са изпълнени с декоративни орнаменти по стените, подовете са с настилка от гранитогрес.