ХОТЕЛ ЗА СЕЗОННО ОБИТАВАНЕ "ЗОРНИЦА СЕНДС"- ГР.СВЕТИ ВЛАС:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 11538.13.21 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, двадесет и едно/ , находящ се в град Свети Влас, община Несебър, област Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/ 03.10.2005г. ( буква "Р" "Д" тире осемнадесет тире четиридесет и осем от трети октомври две хиляди и пета година) на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е извършено със Заповед № КД-14-02-1162/31.05.2006г. ( буква "К" "Д" тире четиринадесет тире нула две тире хиляда сто шестдесет и две от тридесет и първи май две хиляди и шеста година ) на Началника на СК -Бургас (Служба по кадастър-Бургас) , с адрес: местност КОЗЛУКА, гр.Свети Влас , община Несебър, Област Бургас с площ от 9 403 (девет хиляди четиристотин и три) квадратни метра, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване: За туристическа база, хижа, номер по предходен план: 013021, при съседи на имота -поземлен имот с идентификатор № 11538.13.275 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, двеста седемдесет и пет/, поземлен имот с идентификатор № 11538.13.274 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, двеста седемдесет и четири/, поземлен имот с идентификатор № 11538.13.27 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, двадесет и седем/ поземлен имот с идентификатор № 11538.13.929/единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, деветстотин и девет/, поземлен имот № 11538.13.914/единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, деветстотин и четиринадесет/ и поземлен имот № 11538.13.82/единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, осемдесет и две/, който недвижим имот по документ за собственост под формата на Учредителелн акт на Еднолично дружество с ограничена отговорност "ХЕЛТ ЕНД СПА ХОЛИДЕЙС" ЕООД и Анекс към него, вписан в Служба по вписванията-гр.Несебър с №243/ 2008г.(двеста четиридесет и три от две хиляди и осма година), том II (втори), дв.вх. рег. №8489/17.09.2008г. (осем хиляди четиристотин осемдесет и девет от седемнадесети девети от две хиляди и осма година) представляващ БИВШ ЗЕМЕДЕЛСКИ ИМОТ с променено предназначение за неземеделски нужди ( изграждане на хотелски комплекс), представляващ поземлен имот № 21 (двадесет и едно) от масив 13 (тринадесет), находящ се в землището на село Св.Влас, община Несебър , местността" Козлука", съставляващ имот пл.номер 013021 (нула.едно,три,нула,две,едно) по плана за земеразделяне на землище Св. Влас, с площ от 9403 (девет хиляди четиристотин и три кв.м.), с начин на трайно ползване- туристическа база, ВЕДНО с построената в имота СГРАДА с идентификатор № 11538.13.21.1 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, двадесет и едно, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обд.Бургас, одобрена със Заповед РД-18-48/03.10 2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е със Заповед КД - 14-02-1162/31 05.2006г. на Началника на СК - Бургас, с адрес на сградата: гр. Свети Влас, п.к, 8229, ул.“КОЗЛУКА“, със застроена площ: 2916 кв.м /две хиляди деветстотин и шестнадесет квадратни метра/, брой етажи: 6, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Хотел, която сграда попада в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 11538.13.21 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, двадесет и едно/, при съседа на поземления имот: 11538.13.275, 11538.13.274, 11538.13,27, 11538,13,929, 11538.13.914. Недвижимият имот представлява ХОТЕЛ ЗА СЕЗОННО ОБИТАВАНЕ "ЗОРНИЦА СЕНДС" (със старо наименование"ТЕОДОРА БИЙЧ),с ресторант и лоби бар , със застроена площ от 2156 ( две хиляди сто петдесет и шест квадратни метра) и разгъната застроена площ от 16 311.30 (шестнадесет хиляди триста и единадесет цяло и тридесет стотни) квадратни метра, състоящ се от сутерен с площ от 2 988.95 ( две хиляди деветстотин осемдесет и осем цяло и деветдесет и пет стотни) квадратни метра, партер с площ от 2588.71 (две хиляди петстотин осемдесе и осем цяло и седемдесет и едно стотни) квадратни метра, четири етажа по 2683.41 (две хиляди шестстотин осемдесет и три цяло и четиридесет и една стотни) квадратни метра и тераси с обща площ от 2228.46 (две хиляди двеста двадесет и осем цяло и четиридесет и шест) квадратни метра, или обща разгъната площ от 18 538.76 (осемнадесет хиляди петстотин тридесет и осем цяло и седемдесет и шест стотни) квадратни метра, находящ се в поземлен имот №21 (двадесет и едно) от масив 13 (тринадесет), находящ се в землището на село Св.Влас, община Несебър, местността Козлука и ведно с находящите се в сградата движими вещи, подробно описани в Таблица № 1/Недвижимия имот представлява Хотелски комплекс “Зорница Сeндс”, Планировъчната схема на хотела е така решена, че сградата е под формата на буква Н и всяка стая има изглед към морето, монолитна сграда от 6 етажа, разположен на 1-ва линия- плаж. Сградата се състои от Сутеренен етаж , състоящ се от Спа център с обособени отделни помещения ; коридор с достъп до общете части; Рецепция: Склад и гардероб /персонал/, джакузи /помещение/, релакс зна и спа зона. Детски кът; Фитнес; В спа центъ са обособени хамам, сауна и парна баня. В сутерена на сградата са разположени обслужващи помощения: склад гориво, котелно, склад - 2 броя, и помещения за почивка на персонала, ; Бойлерно помещение; Перално мощенеие; Склаводи помещения; Сутеренното ниво минава през складови и обслужващи помещения на ресторанта. Столова, склад- домакин, склад - кухня - три броя плюсови камери, Склад - минибар,Асансьорни шахти, Тоалетни, Помещение - хладилни камери, Сладкарски цех с обособени кътове. От сладкарския цех се преминава чрез стъклени врати в Караоке - бар. ;Партерно ниво: Състои се от зала за посетители към ресторант, коята е еднообемно помещение с външен достъп от двора и излаз на тераса, в помещението са обособени мокър бар, зад който са разположени офис помещения. Конферентна зала с достъп от залата за хранене; Кухня към ресторант с два вход/изход, състои се от офис помещения, коридори и подготвителни за обработване на отделните групи храни, складове, хладилни камери. Асансьор свързва нивото с останалите. В кухнята има вградени въздуховоди, видеонаблюдение, противопожарна инсталация. От залата за хранене се преминава през обща част , която има мъжка и дамска тоалетна с по две клетки и умивалник, както и тоалетна за лица в неравностойно положение; Лоби - бар, от обема на лоби са усвоени и обособени две помещения /склад/, зала за игри, магазин /сувенири/, бюро за обмяна на валута, офис- 3 броя, в единия от офисите има предверие с тоалетна и умивалник; Фризьорски салон, Стая за охрана; Тоалетни помещения; Ресторант “Ала Карт” - търговска зала и складови помещения, склад за бара.;Първи етаж: Фоае и коридор, достъп до етажа чрез вътрешно и аварийно стълбище и 4 асансьора за туристи и 1 асансьор за камериерските офиси. На първи етаж са разположени 60 бр. Помещения, от които: 7 апартамента, 53 двойни стаи / от които: 7 апартамента, 53 двойни стаи /от които 4 бр. За служебно ползване/.Втори етаж е идентичен по разпределение и състояние с първи етаж. Трети и Четвърти етаж са идентични по състояние и разпределение с ет. 1 и ет. 2, с изключение на: един апартамент повече, или общо 8 апартамента на етаж, както и една служебна стая по-малко /общо 2 на етаж/. На покрива на сградата са монтирани чилъри, обслужващи цялата сграда посредством въздуховоди и вградена климатична система. Сградата е с категория 4 звезди, разполага с видеонаблюдение, пожароизвестяване, обекта работи за летния сезон. Поземленият имот има неправилна форма, с достъп чрез асфалтиран път, вертикалната планировка е изпълнена, незастроената част е добре озеленена, с тревна и трайна настилка. Има и два открити басейна за сезонно ползване, пешеходни алеи и паркоместа. Ограден е с метална ограда на бетонен фундамент. Комплексът има голям открит плувен басейн, малък басейн с „Jacuzzi”; детски басейн и каскадна водна връзка между големия и малкия басейн. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 11538.13.929 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, деветстотин двадесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл. Бургас, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е със Заповед № КД - 14-02-644/13.04.2011г. на Началника на СГКК - Бургас, с площ; 1 599 кв.м. /хиляда петстотин деветдесет и девет квадратни метра/, с адрес на поземления имот: гр. Свети Влас, п.к. 8229, ул.“ КОЗЛУКА“, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За курортен хотел, почивен дом, стар идентификатор: 11538.13.26, номер по предходен план: няма, при съседи: 11538.13.914, 11538.13.21, 11538.13.27, 11538.13.928, ведно с всички подобрения извършени и попадащи в границите на същия имот. Парцела е разположен северно от хотелския комплекс и граничи с него. Формата му е правилна и ограден е с метална ограда, в имота има пречиствателна станция за отпадни води, с разрешение за ползване от 2012 г., ведно със СГРАДА с идентификатор № 11538.13.929.1 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, деветстотин двадесет и девет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Свети Влас, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрена със Заповед РД-18- 48/03.10.2005г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е със Заповед № КД - 14-02-644/13.04,2011г. на Началника на СГКК - Бургас, с адрес на сградата: гр. Свети Влас, п.к, 8229, ул. “КОЗЛУКА“, със застроена площ: 115 кв.м /сто и петнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: сграда за водоснабдяване и/или канализация, която сграда попада в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 11538.13.929 /единадесет хиляди петстотин тридесет и осем, точка, тринадесет, точка, деветстотин двадесет и девет/, при съседи на поземления имот: 11538.13.914, 11538.13.21,11538.13.27, 11538,13.928. Сградата представляваща Пречиствателна станция, третира пречистването на отпадъчните битово-фекални води от хотелски комплекс “Зорница Сендс”, поземлен имот № 21, масив 13, местност “Козлука”, гр. Свети Влас, община Несебър, област Бургас. В района на обекта няма изградена градска канализационна мрежа, поради което се налага пречистване на водите до степен, позволяваща заустването им в открит водоприемник, съгласно действащата нормативна уредба в областта на опазване на околната среда. Отпадъчните води се формират от бани, санитарни възли, кухни и др. Канализацията е проектирана разделна и за пречистване ще постъпват само замърсените битово-фекални води. За постигане на необходимите показатели на пречистената вода е избрана технологична схема включваща механично пречистване и биохимично пречистване чрез процес с активни утайки в условията на “продължителна аерация със стабилизация на утайките”. За пречистване на отпадъчните води е конструирано комбинирано монолитно, моноблоково, затворено съоръжение изцяло разположено под терена, без контакт с околната среда. Над терена е разположено машинното отделение, в което се намира основното технологично оборудване: въздуходувки, решетка за твърди отпадъци, табло за контрол и управление, система за обеззаразяване.